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建设工程规划验收(建筑类)
主管部门:深圳市规划和国土资源委员会 收藏
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基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 深圳市规划和国土资源委员会 行使层级
基本编码 0100371000 实施编码 440300000000695550622003 许可事项编码 69555062201003710033440300
通用事项名称 建设工程规划条件核实合格证核发
法定办结时限 20 (工作日) 承诺办结时限 20 (工作日) 通办范围
服务对象 具备建设工程规划验收合格证核发申请条件的自然人、法人或其他组织。
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 非垂直系统
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 深圳市建设工程规划验收合格证 结果样本 《深圳市建设工程规划验收合格证》.jpg
行使内容
预约办理 物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0755-96508888
监督电话 0755-12345
窗口办理信息 南山行政服务大厅B区9、10号窗口

办理地点:南山区滨海大道辅路3001号深圳体育中心南山行政服务大厅
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:45
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘2号线蛇口线到后海站(H出口);
2.搭乘公交:
搭乘58路;58路大站快车;72路;80路;229路;322路;337路;K204路;M347路;M463路;M493路;N24路在滨海科苑立交站或深圳湾体育中心站下车。

深圳市光明新区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市光明新区光明办事处碧眼路2号
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:20 下午:14:00-17:45
交通指引:搭乘公交:
搭乘B949路;B958路;B960路在深圳十中站下车。
搭乘B663路;B926路;E19路;E28路;K578路左环;M206路;M337路;M387路;M451路;M462路;高峰专线133路;高峰专线134路;高峰专线135路在光明大道换乘站下车。

龙岗区行政服务大厅一楼工程建设综合窗口

办理地点:深圳市龙岗区行政服务大厅8033-1号
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00, 下午:14:00-17:45(法定节假日除外)
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘3号线龙岗线在龙城广场站下车后可转乘351路;353路;668路;802路;810路;811路;812路;839路;868路;868区间线1;E23路;E6路在世贸百货公交站下车。
2.搭乘公交:
搭乘深惠1线;深惠2线;机场3线;E6路;E7路;高峰专线33;M219路;M230路;M276路;M277路;M278路;M280路;M306路;M307路;M309路;M315路;351路;353路;M361路;M386路;K651路;668路;802路;810路;811路;812路;839路;862路;868路;868区间1等在世贸百货站下车。

福田区行政服务大厅窗口

办理地点:深圳市福田区深南大道1006号国际创新中心F座3层
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:45
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘地铁2号线到岗厦北站(B出口),步行约450米。
2.搭乘公交:
搭乘32路;49路;101路;113路;K113路;204路;223路在岗厦北地铁站下车。
搭乘395路在电子学校站下车。

坪山区行政服务大厅一楼28、29号窗口

办理地点:深圳市坪山区金牛西路12号行政服务大厅
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:00
交通指引:搭乘公交:
搭乘M295路;M296路;M422路;M439路;M293路;深惠3路海滨支线;E20路;E22路;B765路;941路在燕子岭公交站台下车,过马路往前直走300米即达。

深圳市大鹏新区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市大鹏新区大鹏街道中山路10号大鹏新区行政服务大厅一楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:30
交通指引:搭乘公交:
搭乘818路;833路;E11路;H92路在大鹏车站下车,沿着岁宝百货一直走600米,再右转200米到达。

宝安区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市宝安区宝安大道与罗田路交汇处的宝安区体育中心综合楼训练馆一楼(区公安分局出入境办证大厅对面)
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-20:00;周六:上午:9:00-12:00下午:14:00-16:00;周日:上午:9:00-12:00
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘地铁1号线罗宝线到宝体站(A出口)出站直走罗田路至与宝安大道交汇处,位于区公安分局办证厅对面。
2.搭乘公交:
搭乘338路;794路;M358路;M385路;M400路;高峰专线105路;高峰专线72路;机场10线在宝安体育东站下车。

罗湖行政服务大厅

办理地点:深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:40
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘地铁2号线到黄贝岭站;搭乘地铁9号线到文锦站;
2.搭乘公交:
搭乘104路;111路;214路;229路;242路;27路;29路;2路;312路;363路;372路;83路;M348路;M373路;M445路;M511路;N2路;高峰专线32路;高峰专线97路在罗湖区委站下车;
搭乘17路;97路;B909路;N18路在凤凰街站下车;
搭乘17路;214路在罗湖交警大队站下车;
搭乘104路;10路;17路;205路;214路;220路;223路;29路;2路;85路;K113路;M290路;M373路;M383路;N21路;观光线1路在京鹏大厦站下车;
搭乘242路;312路;381路;382路;387路;69路;83路;97路;M511路;N14路;N18路;N2路到文锦南路站下车;
搭乘10路;111路;205路;220路;223路;27路;336路;363路;381路;382路;387路;69路;85路;K113路;M290路;M383路;M445路;N14路;N21路;高峰专线32路;高峰专线58路;高峰专线97路在冶金大厦站下车;

盐田区行政服务大厅窗口

办理地点:深圳市盐田区香径南街盐田区行政服务大厅
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-17:45
交通指引:搭乘公交:
搭乘B619路;B625路在香径南街站下车;
搭乘B619路;B625路在区政府北站下车;
搭乘68路;B619路在区政府东站下车;
搭乘85路;103路B线;103路;205路;308路;358路;363路;387路;B619路环线;B625路环线;B701路;J1路;M207路;M314路;M348路;M362路;N21路;机场6线;观光1号线在区政府站下车;

龙华区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市龙华区龙华街道梅龙大道2281号国鸿大厦A座行政服务大厅
办理时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午14:00-18:00(法定节假日除外)
交通指引:(一) 公交车
1. 区办事大厅站
M287路 M337路 M212路 B731路 K302路
2. 清湖小学站
794路 302路 624路 M372路 B654路 B648路 M339路
(二) 地铁
1. 清湖地铁站
A出口往前走约600米,在第二个十字路口右转,步行约300米

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受理条件

符合下列全部条件的,可申请办理:(1)建筑主体及附属工程竣工;(2)室外及配套工程完工;(3)以出让方式提供土地使用权的,应当符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求,以划拨方式提供土地使用权的,应当符合国有土地划拨决定书规定的各项要求;(4)已完成建设工程竣工测量和竣工查丈;(5)用地范围内的临时设施已拆除;(6)规定配套公共设施应移交给政府的,需完成移交协议的签订;(7)开工前已办理建设工程验线手续。

设定依据

深圳经济特区城市规划条例(2001年)
第六十一条  建设工程竣工后,建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验收不合格的,不予发放《规划验收合格证》,不予房地产权登记,不得投入使用。
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)
第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。

建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
《广东省城乡规划条例》(2013年)
第四十六条 建设工程竣工后,建设单位或者个人应当持建设工程规划许可证、建设工程验线证明文件以及具有相应测绘资质的单位出具的测绘报告等材料,向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请规划条件核实。
   城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当自受理申请之日起二十个工作日内办理核实手续;不予办理核实手续的,应当书面告知理由。
   建设工程未办理规划条件核实的,建设单位或者个人不得组织竣工验收,产权登记机关不予办理产权登记手续。
   建设单位或者个人应当在竣工验收后六个月内向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府报送有关竣工验收资料。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府应当将竣工验收资料交由城乡规划建设档案馆归档。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 申请表(《深圳市建设工程规划验收申请表》) 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 申请表中的内容需参照“样板”认真填写,需要详细说明的可另附A4纸质申请书,并加盖申请单位公章。

1 0 纸质/电子化 申请人
表格下载 表格下载
2 法定代表人/委托代理人的身份证明材料 查看详情

1)通过窗口提交的:——经办人为法定代表人/负责人的,需提交本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件;——委托他人办理的,还需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。2)通过网上提交的,上传原件彩色扫描的电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关(公安部门)
申请人
表格下载
3 《建设用地规划许可证》 查看详情

申请材料已实现信息共享的,无需提交原件。申请人只需提交证照编号或复印件(加盖公章)。

0 1 纸质/电子化 行政机关(规划国土部门)
表格下载
4 《建设工程规划许可证》(建筑类) 查看详情

申请材料已实现信息共享的,无需提交原件。申请人只需提交证照编号或复印件(加盖公章)。

0 1 纸质/电子化 行政机关(规划部门)
表格下载
5 深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议或用地方案图 查看详情

申请材料已实现信息共享的,无需提交原件。申请人只需提交证照编号或复印件(加盖公章)。

0 1 纸质/电子化 行政机关(国土部门)
表格下载
6 经主管部门核准的施工图纸(原件1份) 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

1 0 纸质/电子化 申请人
表格下载
7 建设工程竣工测量和竣工查丈报告(原件各1份) 查看详情

需提交纸质报告原件(加盖申请单位公章)和深圳房产测绘系统(由市规划国土委网站下载:www.szpl.gov.cn)生成的电子测绘成果。

2 0 纸质/电子化 企事业单位(测绘单位)
表格下载
8 按照相关约定需要移交配套公共设施的,还需提交移交协议书 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 申请人
表格下载
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.网上申请。申请人访问、登录广东省网上办事大厅深圳分厅,选择申请办理事项,根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等,申请人在确认信息准确无误后,提交申请。
2.网上预审。收到预审申请2个工作日(或规定时限)内完成网上预审,符合预审条件的,通过预审;不符合预审条件的,应当列明理由,不予通过预审;预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。网上预审通过后,申请人可凭身份证明和相关纸质材料向综合窗口报件。30个自然日内未办理报件的,预审结果作废。网上预审未通过的,申请人可在补正相关材料后再次提交预审或直接到现场报件。
3.受理。申请人在规定期限内向综合窗口报件,综合窗口受理人员预审结果及提交材料实施受理,当场作出受理决定。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。对于提供网上全流程办理的,网上预审通过后转入网上受理,申请人可无需到综合窗口提交材料,受理信息通过全市统一申办受理平台告知申请人。
4.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
5.审查。1、经办人必须到建设工程现场核查,核查建设工程是否符合《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及附图的规定要求,内容包括:(1)建设项目用地红线坐标、建筑退红线、建筑物位置、独立占地的公共服务设施位置、建筑物高度或层数、机动车出入口等;(2)《建设用地规划许可证》中要求配建的学校、幼儿园、居委会、社康中心、社区活动广场(绿地)等是否按规划要求落实并移交;(3)主要技术经济指标表中的容积率、覆盖率、停车位、规定建筑面积、各功能分项指标、分期报建指标等。2、核查建设工程规划许可证中是否已做验线记录。
6.材料归档与发文登记。在审批时限前2个工作日将办理结果等送至档案室归档,在审批时限前1个工作日完成发文登记。
7.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交给本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
8.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

窗口办理流程

1.申请。申请人向市(区)行政服务大厅综合窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理。综合窗口受理人员依据材料清单、审查要点及样表实施受理,当场作出受理决定。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。
3.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
4.审查。1、经办人必须到建设工程现场核查,核查建设工程是否符合《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及附图的规定要求,内容包括:(1)建设项目用地红线坐标、建筑退红线、建筑物位置、独立占地的公共服务设施位置、建筑物高度或层数、机动车出入口等;(2)《建设用地规划许可证》中要求配建的学校、幼儿园、居委会、社康中心、社区活动广场(绿地)等是否按规划要求落实并移交;(3)主要技术经济指标表中的容积率、覆盖率、停车位、规定建筑面积、各功能分项指标、分期报建指标等。2、核查建设工程规划许可证中是否已做验线记录。
5.材料归档与发文登记。在审批时限前2个工作日将办理结果等送至档案室归档,在审批时限前1个工作日完成发文登记。
6.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
7.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

特殊环节

许可收费

不收费

中介服务

申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可
申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开
申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释
申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利
申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料
申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰
申请人应积极配合实施机关办理本行政许可事项考评的相关工作,包括按要求补齐补正材料,按照实施机关告知的考评期限完成接受考评的准备工作,在接到实施机关的取证通知后按时领取证书

法律救济
行政复议
行政复议 部门 深圳市人民政府行政复议办公室
地址 深圳市市民中心西五楼
电话 0755-88128990
网址 http://fzb.sz.gov.cn/
行政诉讼
行政诉讼 部门 深圳市盐田区人民法院
地址 深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心东侧
电话 0755-25228778
网址 http://www.shenpan.gov.cn/
权力来源

1.权责划分(市)
该事项由深圳市规划和国土资源委员会(海洋局)各管理局受理审批,城市更新项目办理机关为各区城市更新机构

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