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建设工程开路口审批
主管部门:深圳市规划和国土资源委员会 收藏
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基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 深圳市规划和国土资源委员会 行使层级
基本编码 0100369000 实施编码 440300000000695550622023 许可事项编码 69555062201003690233440300
通用事项名称 建设工程(含临时建设)规划许可证核发
法定办结时限 20 (工作日) 承诺办结时限 20 (工作日) 通办范围
服务对象 本行政许可适用于具备建设工程开路口审批申请条件的自然人、法人或其他组织。
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 非垂直系统
办件类型 承诺件 办理形式 支持网上办理
结果名称 深圳市建设工程规划许可证、深圳市市政工程报建审批意见书(施工图设计) 结果样本 查看结果样本
行使内容
预约办理 物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0755-96508888
监督电话 0755-12345
窗口办理信息 深圳市光明新区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市光明新区光明办事处碧眼路2号
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:20 ,下午 14:00-17:45
交通指引:搭乘公交:
搭乘B949路;B958路;B960路在深圳十中站下车。
搭乘B663路;B926路;E19路;E28路;K578路左环;M206路;M337路;M387路;M451路;M462路;高峰专线133路;高峰专线134路;高峰专线135路在光明大道换乘站下车。;搭乘公交:
搭乘B949路;B958路;B960路在深圳十中站下车。
搭乘B663路;B926路;E19路;E28路;K578路左环;M206路;M337路;M387路;M451路;M462路;高峰专线133路;高峰专线134路;高峰专线135路在光明大道换乘站下车。

深圳市龙岗区行政服务大厅一楼工程建设综合窗口

办理地点:深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道8033-1号龙岗区行政服务大厅
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00,下午 14:00-19:30,星期六(法定节假日除外):上午 10:00-12:00 ,下午 14:00-16:00
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘3号线龙岗线在龙城广场站下车后可转乘351路;353路;668路;802路;810路;811路;812路;839路;868路;868区间线1;E23路;E6路在世贸百货公交站下车。
2.搭乘公交:
搭乘深惠1线;深惠2线;机场3线;E6路;E7路;高峰专线33;M219路;M230路;M276路;M277路;M278路;M280路;M306路;M307路;M309路;M315路;351路;353路;M361路;M386路;K651路;668路;802路;810路;811路;812路;839路;862路;868路;868区间1等在世贸百货站下车。;1.搭乘地铁:
搭乘3号线龙岗线在龙城广场站下车后可转乘351路;353路;668路;802路;810路;811路;812路;839路;868路;868区间线1;E23路;E6路在世贸百货公交站下车。
2.搭乘公交:
搭乘深惠1线;深惠2线;机场3线;E6路;E7路;高峰专线33;M219路;M230路;M276路;M277路;M278路;M280路;M306路;M307路;M309路;M315路;351路;353路;M361路;M386路;K651路;668路;802路;810路;811路;812路;839路;862路;868路;868区间1等在世贸百货站下车。

深圳市福田区行政服务大厅窗口20、21号窗口

办理地点:深圳市福田区国际创新中心F座3层(深南大道1006号)
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00 ,下午 14:00-17:45
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘地铁2号线到岗厦北站(B出口),步行约450米。
2.搭乘公交:
搭乘32路;49路;101路;113路;K113路;204路;223路在岗厦北地铁站下车。
搭乘395路在电子学校站下车。;1.搭乘地铁:
搭乘地铁2号线到岗厦北站(B出口),步行约450米。
2.搭乘公交:
搭乘32路;49路;101路;113路;K113路;204路;223路在岗厦北地铁站下车。
搭乘395路在电子学校站下车。

深圳市坪山区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市坪山区金牛西路12号行政服务大厅
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00 ,下午 14:00-17:00(17:00-18:00内务整理)
交通指引:搭乘公交:
搭乘E20路;833路;M295路;M296路;941路到燕子岭站下车;搭乘公交:
搭乘E20路;833路;M295路;M296路;941路到燕子岭站下车

深圳市罗湖区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦一层
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00,下午 14:00-17:40
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘5号线到黄贝岭地铁站B出口,步行700米到深圳市罗湖管理中心大厦;
2.搭乘公交:
搭乘2路;27路;29路;40路;83路;104路;111路;214路;229路;242路;363路;372路;M373路;N15路;高峰专线32路;深惠3a线到罗湖区委下车;;1.搭乘地铁:
搭乘5号线到黄贝岭地铁站B出口,步行700米到深圳市罗湖管理中心大厦;
2.搭乘公交:
搭乘2路;27路;29路;40路;83路;104路;111路;214路;229路;242路;363路;372路;M373路;N15路;高峰专线32路;深惠3a线到罗湖区委下车;

深圳市龙华区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市龙华区梅龙大道98号
办理时间:星期一至星期五:上午9:00-12:00 ,下午 14:00-18:00
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘4号线龙华线到清湖站。
2.搭乘公交:
搭乘B654路;B731路;M202路;M212路;M287路;M339路;M401路;M464路;深莞1路;M302路;M450路;302路;794路;B647路;B648路;M282路;M337路;M372路;624路;M264路;M338路;M342路等到龙华新区办事大厅、龙华新区办事大厅、国鸿大厦、清湖社区、龙华新区办事大厅、龙华新区办事大厅、清湖社区工作站、清湖小学、清湖社区工作站、清湖社区工作站、清湖社区工作站、清湖老村、清湖地铁站(临时站)、清湖地铁站、龙华花半里、龙华花半里等站下车;1.搭乘地铁:
搭乘4号线龙华线到清湖站。
2.搭乘公交:
搭乘B654路;B731路;M202路;M212路;M287路;M339路;M401路;M464路;深莞1路;M302路;M450路;302路;794路;B647路;B648路;M282路;M337路;M372路;624路;M264路;M338路;M342路等到龙华新区办事大厅、龙华新区办事大厅、国鸿大厦、清湖社区、龙华新区办事大厅、龙华新区办事大厅、清湖社区工作站、清湖小学、清湖社区工作站、清湖社区工作站、清湖社区工作站、清湖老村、清湖地铁站(临时站)、清湖地铁站、龙华花半里、龙华花半里等站下车

深圳市南山行政服务大厅B区9、10号窗口

办理地点:深圳市南山区滨海大道辅路3001号深圳体育中心南山行政服务大厅
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00 ,下午 14:00-17:45
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘2号线蛇口线到后海站(H出口);
2.搭乘公交:
搭乘58路;58路大站快车;72路;80路;229路;322路;337路;K204路;M347路;M463路;M493路;N24路在滨海科苑立交站或深圳湾体育中心站下车。;1.搭乘地铁:
搭乘2号线蛇口线到后海站(H出口);
2.搭乘公交:
搭乘58路;58路大站快车;72路;80路;229路;322路;337路;K204路;M347路;M463路;M493路;N24路在滨海科苑立交站或深圳湾体育中心站下车。

深圳市宝安区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市宝安区新安街道宝安大道与罗田路交汇处的宝安区体育中心综合楼训练馆一楼(区公安分局出入境办证大厅对面)宝安区政务中心综合窗口
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00 ,下午 14:00-18:00
交通指引:1.搭乘地铁:
搭乘地铁1号线罗宝线到宝体站(A出口)出站直走罗田路至与宝安大道交汇处,位于区公安分局办证厅对面。
2.搭乘公交:
搭乘338路;794路;M358路;M385路;M400路;高峰专线105路;高峰专线72路;机场10线在宝安体育东站下车。;1.搭乘地铁:
搭乘地铁1号线罗宝线到宝体站(A出口)出站直走罗田路至与宝安大道交汇处,位于区公安分局办证厅对面。
2.搭乘公交:
搭乘338路;794路;M358路;M385路;M400路;高峰专线105路;高峰专线72路;机场10线在宝安体育东站下车。

深圳市大鹏新区行政服务大厅综合窗口

办理地点:深圳市大鹏新区大鹏办事处中山路10号大鹏新区行政服务大厅一楼
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00 ,下午 14:00-17:30
交通指引:搭乘公交:
搭乘818路;833路;E11路;H92路在大鹏车站下车,沿着岁宝百货一直走600米,再右转200米到达。;搭乘公交:
搭乘818路;833路;E11路;H92路在大鹏车站下车,沿着岁宝百货一直走600米,再右转200米到达。

深圳市盐田区行政服务大厅27号窗口

办理地点:深圳市盐田区香径南街盐田区行政服务大厅
办理时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00 ,下午 14:00-17:45
交通指引:搭乘公交:
搭乘B619路;B625路在香径南街站下车;
搭乘B619路;B625路在区政府北站下车;
搭乘68路;B619路在区政府东站下车;
搭乘85路;103路B线;103路;205路;308路;358路;363路;387路;B619路环线;B625路环线;B701路;J1路;M207路;M314路;M348路;M362路;N21路;机场6线;观光1号线在区政府站下车;;搭乘公交:
搭乘B619路;B625路在香径南街站下车;
搭乘B619路;B625路在区政府北站下车;
搭乘68路;B619路在区政府东站下车;
搭乘85路;103路B线;103路;205路;308路;358路;363路;387路;B619路环线;B625路环线;B701路;J1路;M207路;M314路;M348路;M362路;N21路;机场6线;观光1号线在区政府站下车;

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受理条件

符合下列全部条件的,可提出申请:1)属于在市政道路上开设永久路口的;2)已取得《建设项目用地规划许可证》(建筑类);3)已取得《建设项目工程规划许可证》(建筑类);4)已由具有相应资质的单位完成施工图设计,且施工图设计通过施工图审查机构审查。

设定依据

深圳市城市规划条例(2001年5月1日实施)(2001年)
第六十八条 第六十八条:“在市政道路上开设道路进(出)口或市政管线的接口,架(敷)设临时市政管线,并设临时路口及施工通道时均需向市规划主管部门办理有关手续。任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地、市政走廊和压占地下管线进行建设。在城市危险品场站和压力管道附近施工时,施工单位应征得有关管理和使用单位同意,并经双方商定,采取相应的安全保护措施后方可施工。”
《中华人民共和国城乡规划法(2015年修正)》(2015年)
第四十三条 建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
《广东省城乡规划条例》(2013年)
第四十条 在城市、镇规划区范围内进行建筑物、构筑物、道路、桥梁和管线等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
前款规定的镇人民政府应当在核发建设工程规划许可证后向所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门备案。
《中华人民共和国城乡规划法(2015年修正)》(2015年)
第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 深圳市规划和国土资源委员会行政审批事项业务申请表 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 申请表中的内容需参照“样板”认真填写,需要详细说明的可另附A4纸制申请书,并加盖申请单位公章。

1 0 纸质/电子化 申请人
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2 法人营业执照 查看详情

申请材料已实现信息共享的,无需提交原件。申请人只需提交证照编号或复印件(加盖公章)

0 1 纸质/电子化 行政机关(工商管理部门)
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3 《建设用地规划许可证》(建筑类) 查看详情

申请材料已实现信息共享的,无需提交原件。申请人只需提交证照编号或复印件(加盖公章)

0 1 纸质/电子化 行政机关(各区城市更新机构)
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4 《建设工程规划许可证》(建筑类) 查看详情

申请材料已实现信息共享的,无需提交原件。申请人只需提交证照编号或复印件(加盖公章)

0 1 纸质/电子化 行政机关(规划部门)
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5 施工图设计图纸 查看详情

1)通过窗口提交的,提交原件及dwg格式电子文件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件及dwg格式电子文件。

2 0 纸质/电子化 申请人
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6 具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查意见 查看详情

1)通过窗口提交的,提交原件。2)通过网上提交的,上传彩色扫描电子文件。

1 0 纸质/电子化 企事业单位(施工图审查单位)
申请人
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7 若涉及管线迁改,应提供管线权属单位的书面意见 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关(地铁集团、供电局、南方电网、中石油、中石化、燃气集团、水务集团等)
企事业单位(地铁集团、供电局、南方电网、中石油、中石化、燃气集团、水务集团等)
申请人
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8 设计单位工程设计资质证书、资格证明文件 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关(住房和城乡建设部)
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9 法定代表人证明书 查看详情

(1)通过窗口提交的,需提交加盖申请单位公章的法定代表人证明书;(2)通过网上提交的,上传原件彩色扫描的电子文件。

1 0 纸质/电子化 申请人
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10 法定代表人身份证 查看详情

(1)通过窗口提交的,需提供本人签名、加盖申请单位公章的法定代表人身份证复印件。(2)通过网上提交的,上传原件彩色扫描的电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关(公安部门)
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11 法人授权委托证明书 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 申请表中的内容需参照“样板”认真填写,需要详细说明的可另附A4纸制申请书,并加盖申请单位公章。

1 0 纸质/电子化 申请人
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12 代理人身份证 查看详情

申请人为企业、法人或其他组织的:1)通过窗口提交的,提交加盖申请人公章的纸质版复印件。2)通过网上提交的,上传原件彩色扫描的电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关(公安机关)
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填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.网上申请。申请人访问、登录广东省网上办事大厅深圳分厅,选择申请办理事项,根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等,申请人在确认信息准确无误后,提交申请。
2.网上预审。收到预审申请2个工作日(或规定时限)内完成网上预审,符合预审条件的,通过预审;不符合预审条件的,应当列明理由,不予通过预审;预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。
3.受理。申请人在规定期限内,自愿选择窗口提交或邮寄送达申请材料的方式,向综合窗口报件,综合窗口受理人员根据预审结果及提交材料实施受理。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。对于提供网上全流程办理的,网上预审通过后转入网上受理,申请人可无需到综合窗口提交材料,受理信息通过全市统一申办受理平台告知申请人。
4.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
5.审查。经过经办人初审、分管副科长复审、科领导审核、管理局领导审批(共20个工作日)。
6.材料归档与发文登记。在审批时限前2个工作日将办理结果等送至档案室归档,在审批时限前1个工作日完成发文登记。
7.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交给本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
8.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

窗口办理流程

(1)委托行政服务大厅受理的窗口流程图,
1.申请。申请人向市(区)行政服务大厅综合窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理。综合窗口受理人员依据材料清单、审查要点及样表实施受理,当场作出受理决定。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。
3.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
4.审查。经过经办人初审、分管副科长复审、科领导审核、管理局领导审批(共20个工作日)。
5.材料归档与发文登记。在审批时限前2个工作日将办理结果等送至档案室归档,在审批时限前1个工作日完成发文登记。
6.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
7.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

特殊环节

许可收费

不收费

中介服务
是否需要中介服务辅助许可
辅助许可服务项目1 服务项目 施工图审查合格证 选择服务机构的方式 自主选择
服务机构名称 施工图审查机构 服务机构性质 企业
服务时限
适用情形
有无收费 有收费
收费类型 市场调节收费
收费标准
收费减免情形
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通知 粤建设函[2004]353

无 施工图技术审查中介服务费按国家规定的现行工程勘察设计收费下限的10%向委托的建设单位收取,各地级以上市物价部门可根据当地的实际情况及建筑工程施工图审查机构的实际成本,按此标准上下浮20%(±20%)的幅度内制定当地具体收费标准。

辅助许可服务项目2 服务项目 施工图设计文件 选择服务机构的方式 自主选择
服务机构名称 房屋建筑及市政工程设计机构 服务机构性质 企业
服务时限
适用情形
有无收费 有收费
收费类型 市场调节收费
收费标准
收费减免情形
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》 发改价格〔2015〕 299号

一 在已放开非政府投资及非政府委托的建设项目专业服务价格的基础上,全面放开以下实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格,实行市场调节价。
(一)建设项目前期工作咨询费,指工程咨询机构接受委托,提供建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告,以及其它与建设项目前期工作有关的咨询等服务收取的费用。
(二)工程勘察设计费,包括工程勘察收费和工程设计收费。工程勘察收费,指工程勘察机构接受委托,提供收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要,进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业,以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务收取的费用;工程设计收费,指工程设计机构接受委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务收取的费用。
(三)招标代理费,指招标代理机构接受委托,提供代理工程、货物、服务招标,编制招标文件、审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标,以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等服务收取的费用。
(四)工程监理费,指工程监理机构接受委托,提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理等服务收取的费用。
五)环境影响咨询费,指环境影响咨询机构接受委托,提供编制环境影响报告书、环境影响报告表和对环境影响报告书、环境影响报告表进行技术评估等服务收取的费用。

申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可;
申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开;
申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释;
申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利;
申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料;
申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰;
申请人应积极配合实施机关办理本行政许可事项考评的相关工作,包括按要求补齐补正材料,按照实施机关告知的考评期限完成接受考评的准备工作,在接到实施机关的取证通知后按时领取证书。

法律救济
行政复议
行政复议 部门 深圳市人民政府行政复议办公室
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行政诉讼
行政诉讼 部门 深圳市盐田区人民法院
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权力来源

1.权责划分(市)
事项由深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)各管理局受理审批。

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