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房地产交易
主管部门:高州市房地产管理局 收藏
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基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 高州市房地产管理局 承诺办结时限 20 (工作日)
服务对象 本公共服务事项适用于房屋产权转让交易的个人、法人。 服务事项编码 4409810000000071327190000300354000
办件类型 承诺件 结果名称 房产交易审批确认书 结果样本 审批确认书.png
物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0668-6882710
监督电话 0668-12345
窗口办理信息 高州市行政服务中心房产局窗口

办理地点:高州市挂榜路188号
办理时间:星期一至星期五,上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,(节假日除外)。
交通指引:坐11路车在行政服务中心站下

受理条件

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 房产交易登记申请书 查看详情

收原件。符合法定形式、准确性。

1 0 纸质 企事业单位(房产局)
表格下载 表格下载
2 房屋买卖合同 查看详情

核对原件,收复印件。

0 1 纸质 申请人
3 身份证 查看详情

甲乙双方身份证,核对原件,收复印件。1)经办人为法定代表人、负责人的有本人签名的身份证复印件; 2)委托他人办理的,还需有加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名的身份证复印件。

0 1 纸质 行政机关(公安局)
4 房屋查档证明 查看详情

收原件。

1 0 纸质 行政机关(房产局)
5 契税完税证明 查看详情

核对原件,收复印件。

0 1 纸质 行政机关(税务局)
6 房屋所有权书或者房地产权证书、不动产权证 查看详情

核对原件,收复印件。

0 1 纸质 行政机关(房产局或国土局)
7 营业执照 查看详情

申请人为法人的要提供营业执照,申请人为个人的不要。收复印件。

0 1 纸质 行政机关(工商局)
8 高州市房改房上市交易申请审批表 查看详情

核对原件,收复印件。

0 1 纸质 行政机关(高州市房产管理局)
表格下载 表格下载
9 国有资产处置表 查看详情

核对原件,收复印件

0 1 纸质 行政机关(财政部门)
10 测绘报告 查看详情

收原件。

1 0 纸质 企事业单位(房产局)
填报须知

申请材料的形式分为纸质材料和电子材料,其加盖的公章须与申请人名称一致。纸质申请材料采用A4纸,统一在纸张的左侧装订,复印均应加盖申请人公章。电子申请材料采用pdf/jpg/doc格式,单个文件大小不能超过4M;文件应原件彩色扫描,内容清晰、完整,以单个文件命名,文件名称应与申请材料名称一致,并按照附件顺序上传至高州市房产管理局网上办事大厅业务“录入模块”。对可以使用电子章的申请材料,应确保该文档完全加密,无法进行其它修改。

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.申请人信息登记:申请人登陆广东省网上办事大厅,网上注册个人信息,确认阅读协议,开通网上办事大厅个人账户。
2.申请:申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请,并上传电子化材料提交确认;需同时提供纸质材料的,根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。
3.受理:部门收到网上申请后对电子材料进行审核,符合申请资格,并材料齐全、符合规定格式的2个工作日内在网上出具电子《收件回执》或《预收件回执》(行政许可出具《受理回执》),不符合受理条件的,2个工作日内在网上出具《申请材料补正告知书》或《不予受理通知书》,申请人可在网上“个人中心”查阅、打印《收件回执》或《受理回执》、《预收件回执》、《申请材料补正告知书》、《不予受理通知书》;需要到窗口提交纸质材料才正式受理的,部门收到纸质材料并与网上材料核对无误后,出具《收件回执》或《受理回执》。
4.审查:部门受理后在承诺时限内作出审查决定,予以通过的,签发通过决定,制作结果文书;不予通过的,出具《不予通过决定书》。
5.取证:申请人根据短信提示在网上个人中心查阅办理情况,到窗口领取或邮寄办理结果。
本事项的网上办理流程见图2《房屋产权交易审批(房地产交易)网上办理流程图》。

窗口办理流程

1.取号:申请人在排队叫号机取得办理顺序号。
2.申请:申请人按顺序号到窗口提出申请,提交申请材料。
3.受理:窗口人员核验申请材料,符合申请资格,并材料齐全、符合规定格式的当场出具《收件回执》(行政许可出具《受理回执》。不符合受理条件的,当场出具《申请材料补正告知书》,或2个工作日内出具《不予受理通知书》。
4.审查:部门在承诺时限内审查决定,予以通过的,签发通过决定,制作结果文书;不予通过的,出具《不予通过决定书》。
5.取证:窗口办结,通知申请人到窗口领取或邮寄办理结果。
本事项的窗口办理流程见图1《房屋产权交易审批(房地产交易)窗口办理流程图》。

服务收费

不收费

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