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国有建设用地出让
主管部门:高州市国土资源局 收藏
在线申办 表格下载 常见问题
基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 高州市国土资源局 行使层级 县(市、区)
基本编码 0100305000 实施编码 440981000000007132567002 许可事项编码 00713256701003050024440981
通用事项名称 国有建设用地供地审核
法定办结时限 20 (工作日) 承诺办结时限 10 (工作日) 通办范围
服务对象 法人、自然人、其他组织
实施主体性质 法定机关 联办机构 运行系统 非垂直系统
办件类型 上报件 办理形式 支持网上办理
结果名称 建设用地批准书 结果样本 Scan Image_15.pdf
行使内容
预约办理 物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0668-6882737
监督电话 0668-12345
窗口办理信息 高州市行政服务中心国土局窗口

办理地点:高州市挂榜路188号
办理时间:星期一至星期五,上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,(节假日除外)。
交通指引:坐11路车在行政服务中心站下

受理条件

1)、来源合法; 2)、土地界线、权属清楚无争议; 3)、市府审批文件; 4)、规划部门已出具规划条件; 5)、已完成土地评估工作; 6)、报批、征地手续已完善。

设定依据

中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)
第二十二条 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:
  (一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
  (二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的,应当报上级人民政府批准。
  (三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
  (四)土地使用者应当依法申请土地登记。
  通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案,报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施,并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。
《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第四十三条   第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。


《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 土地使用权出让申请书 查看详情

字迹清楚并签名。

1 0 纸质 申请人
表格下载 表格下载
2 申请人身份证明材料 查看详情

复印件与原件相符,并签名确认。

1 1 纸质 行政机关(公安部门)
3 受让人企业法人营业执照复印件 查看详情

复印件与原件相符,并签名确认。

1 1 纸质 申请人
4 土地评估报告 查看详情

必须要由有资质的机构提供并备案

1 0 纸质 申请人
5 《建设用地规划许可证》或规划部门出具的规划意见 查看详情

需在有效期内

1 0 纸质 申请人
6 宗地图以及宗地界址点坐标 查看详情

有资质机构提供并加盖印章

2 0 纸质 企事业单位(高州市测量队)
7 国有土地使用证 查看详情

核原件

1 1 纸质 申请人
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.申请。申请人登录茂名市一体化网上办事大厅信息平台、国土资源服务窗口提出申请,上传电子材料
2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,预受理,出具电子版《预受理回执》;预受理后,申请人按约定方式自行或邮寄向高州市行政服务中心国土资源服务窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。
3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在13个工作日内作出答复书。
4.领取结果。申请人按约定的方式通过高州市行政服务中心国土资源服务窗口或以邮寄的方式领取办理结果。

窗口办理流程

窗口)1.申请。申请人向高州市行政服务中心国土资源服务窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并
材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在5个工作日内提出初审意见,将初审意见连同申请材料转报高州市国土资源局作出审查决定。高州市国土资源局在5个工作日内作出审查决定。符合条件的,报市人民政府;不予通过的,出具《不予通过决定书》或《不予许可决定书》。审查过程,发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。
4.领取结果。申请人按约定的方式到高州市行政服务中心国土资源服务窗口或以邮寄的方式领取办理结果。

特殊环节

许可收费

不收费

中介服务

申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可;
对该行政审批事项的办理依据或审批条件等有知情权;
申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利;
申请人对本行政许可事项的办理结果有异议,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

申请人应该按要求提交申请材料;
申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责;
申请人应积极配合审批过程中的审查工作;
申请人应依规定缴纳费用。

法律救济
行政复议
行政复议 部门 高州市人民政府行政复议办公室
地址 高州市教育路48号高州市法制局行政复议股
电话 0668-6382899
网址 http://www.gaozhou.gov.cn/
行政诉讼
行政诉讼 部门 广东省高州市人民法院
地址 广东省高州市高凉西路178号高州市人民法院
电话 0668-6635015
网址 http://www.gzcourts.gov.cn
权力来源

1.权责划分(县)
负责本市(县)级行政区域内的国有建设用地使用权出让许可

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